社區營運管理系統 Service info
	何謂社區物業營運管理系統 ?   就是透過系統提供的功能平台將社區網站、社區數位監控、社區財務系統、即時巡邏管理、即時清潔管理、即時設備管理、即時差勤管理、薪資管理、緊急異常管理、自動簡訊與mail管理...等高科技功能應用到社區住戶、管委會的管理領域，以實現社區營運管理快速且效率、透明公開、管理簡單...等目的。

	物業營運管理系統的優點 開始您社區E化的大門，提供住戶更好的居住品質

	輕鬆交接 、 降低人為疏失 ： 可輕鬆完成社區管理委員會及總幹事財務、文件交接手續
	財務做帳真輕鬆 ： 讓不懂會計人員鍵入會計傳票，輕鬆完成每月、每年財務收支報表
	聯合中心讓社區優惠多多 ： 各家廠商提供優惠、各式活動優惠參加，各種美食優惠享用
	社區大小事，讓您即時不漏接： 社 區公告、社區會議、社區財報、社區活動...等，所有大小事均即時接收。

社區營運系統，有那些功能

新保科技社區社區管理解決方案，改變的不只是安全，更重要的是生活

適用對像 : 鄰里巡守隊、社區物業管理、大樓巡邏管理、里長鄰里事務管理、大樓監控管理

 # 全方位社區物業管理系統，即時案場偵測特色介紹
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 即時監控，5秒內保全人員巡邏、社區清潔、設備檢查、差勤狀況於社區管理中心即時顯示，保全公司與管委會可立即透過網際網路連上社區管理中心，立即可得知整個社區的巡邏、清潔、設備檢查、人員差勤狀況。

當天現有任何狀況發生時也會即時用簡訊與mail的方式傳送狀況資訊給指定的人員(可以是複數的)

而在監控畫面中也會顯示此人何時該去巡邏，目前有沒有去巡邏

如有狀況發生後會立即與監控畫面上出現提示資訊，例如用顏色與文字來顯示，像是紅色是人未到、綠色是人在正常時間內到(顏色可以自訂)，而名字旁邊也會秀出現場的狀況，例如門沒有關、漏水...等

 # 全方位社區物業管理系統，社區財務系統特色介紹

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 社區財務系統，收費自動結帳，讓沒具備會計背景的使用者也可以輕易上手，社區總幹事可以輕鬆快速入，社區管委會可以立即核帳，且各相關人員的權限嚴密控管，讓社區財務結帳安全、確實、迅速，而核對帳務快速且容易是管委會、物業公司、總幹事三方能互信的基礎。

 # 全方位社區物業管理系統，社區網站特色介紹

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社區網站提供社區住戶交流例如：留言、討論、投票、活動、二手商品、公設預約、報修系統…等，

管委會資訊發佈例如：會議報告、財報報告、社區公告…等，新保科技公司會代發最新政府各式災難或福利頒佈方法到社區網站無需總幹事煩腦，例如：颱風砂包、流感疫苗、敬老禮金、里鄰事務發佈、各式廠商優惠…等。

 ※ 社區網站讓社區也能收取社區網站的廣告分紅.

           可讓鄰近商家如餐廳、洗衣店、房仲業者、裝潢業、機電廠商等打廣告，還可增加管委會的收入喔。

※ 社區網站功能：
社區網站、社區介紹、社區公告、社區會議、社區財報、社區活動、社區優惠、社區廠商、社區招商採購、社區公設預約、社區二手商品買賣、社區房屋租售、社區飯店式服務區、社區常用連結、社區導覽指南、社區最新消息、社區景點、社區主題景點、社區推薦之旅、社區熱門節慶、社區服務資源、社區常見問題、社區好康報報、社區管委會訊息發佈、社區便民資訊、社區投票區、社區留言版、社區討論區、社區意見系統、會員資料管理…等

※ 社區網站費用2000/月 網站一次搞定，網站廣告費還可以分紅喔，程式設計+網頁美編+後台維護教學+網站流量無限、網站空間不限+自動備份(也可手動自已備份)+無限更新程式版本+公共資訊由本公司幫編輯上傳不用社區煩腦跟派人力處理+無數廠商提供給社區更多的優惠服務與更快速便利的服務取得。一次OK !

※ 社區廣告分紅，可解決社區大廳前雜亂擺放的廣告DM呢，可請前來放置廣告的商家將廣告，放到貴社區的網站，社區商家可達到打廣告的目的，社區管委會可也有額外的財源來做更多的社區福利呢。

※ 社區廣告頁面，本公司是此頁面的設計指定商家，製作完畢將酌收1500元/頁的製作費。
例如：貴社區規定廣告費為6400元/ 1年 ，扣除製作費1500元，社區可賺進4900元喔
（每一商家廣告） 若有10個商家則會有49000元的收入呢.                      

※ 社區網站還可搭配，社區遠端監控系統、居家宅配服務、生鮮宅配服務、餐廰、等，讓社區晉升現代化管理喔。

※ 社區網站不會有住戶資料或社區資料外洩的情形，因為非社區住戶會員就無法看到貴社區資料喔，另外，每一個社區網站建置完成後，我們會將完整的系統後台交接給您，包含社區任何資料、住戶資料等，請您放心.

※ 建置一個社區網站從簽訂建置合約後，1～7日內請社區準備資料，8～14 日內社區網站即可上線喔.晉升E化社區。

Q: 寬頻業者或保全業者也會提供免費的社區網站.貴公司的產品與它們有何不同？
A:  除多數保全公司均與我們配合之外，我們的平台更提供社區週邊的廠商提供給社區更多的快速便利與優惠，且不定時會舉辨社區活動為社區住戶提供免費服務，也不會因業者續約因素而中斷。

Q: 想申請社區網站，需要準備哪些資料？
A:  只要管委會完成簽約手續，準備社區介紹資料、
      外觀圖、公設相片、活動花絮數張、社區公告、社區廠商資料、住戶基本資料、 等相關資料即可建構專屬的社區網站。 
   我們有相當豐富的社區網站建置經驗，將全力協助貴社區做E化提升喔。也請放心交給我們喔。

Q:  社區網站的規劃可以針對我們社區的問題嗎？
A:  當然，系統平台規劃了許多功能，若社區有額外的需求，可再加購其他功能模組喔，或客制化
     例如公設RFID管理、扣公設使用點數、、等

 # 全方位社區物業管理系統，社區攝影監控特色介紹

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網路攝影機監控透過網際網路可以在任何地方、任何時間連上社區攝影機，查看各個監控環境的狀況，另有開發智慧型手機APP，可透過手機APP快速連上攝影機，另攝影機支援：夜視、串流、壓縮、語音、異動觸發、錄影上傳、巡迴轉動…等，讓安全更加即時，存檔讓安全更有保障。

 功能 :

>雙向語音：內建麥克風，可外接喇叭讓您IE監看聽，還能網路雙向對談

>節省頻寬 ： 採用MPEG4/H.264 壓縮格式，網路監控不佔頻寬

>自動夜視 ：自動感光開啟夜視燈，黑暗中也能清楚辨識

>異動錄影 ： 可偵測異動並觸發錄影，即榯發送EMAIL通知，寬心無漏洞

>自定網址 ： 可自定攝影機的專屬網址，隨時隨地便能輕崧連回攝影機

>即時監看 ： 支援各式3g手機和pc瀏覽器(例如 firefox、google、mac、iphone 的safari等)

>多格式串流 ： 可多人同時監看; 不影響各自影像大小及規格，不因有人切換觀看規格而整體皆變化

>單機作業/點對點傳輸： 無須電腦開機即可獨立作業，採點對點連線，隱私有保障，完全無需任何電腦開機搭配，完全獨立作業，採用點對點傳輸，所以影音無須經由任何公司伺服器來傳送，擔心隱密性喪失

>免費64分割中控錄影軟體： 可同時監看並錄影各地點架設之攝影機cam，節省您額外購買錄影主機費用

 # 全方位社區物業管理系統，飯店式服務管理特色介紹

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飯店式服務管理透過社區網站提出需要的服務，例如：鐘點傭人、水電維修、收送洗衣、搬家清運…等，即會有服務人員與您連絡，服務人員均經公司篩選過，有服務熱枕與經驗，安全有保障，讓您在社區也擁有像在飯店般的服務，另於社區網站能即時得知掛號與遺失物資訊。

# 全方位社區物業管理系統，社區優惠特色介紹

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社區優惠，新保科技集合許多生活週遭的廠商，例如：食、衣、住、行、育、樂各行各業，來提供給社區住戶更優惠的費用與更快速便利的取得，讓社區住戶小錢大享受且快速便利，另不定時邀請廠商舉辨各式活動。

全方位社區物業管理系統，聯合中心特色介紹

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聯合訊息中心，將社區二手商品、房屋租售…等相關資訊集中，讓有興趣的其他人可以連絡，以達快速買賣二手商品、房屋租售…等的目的

全方位社區物業管理系統，建置、查看、維護特色介紹

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全方位社區物業管理系統之建置，社區不用採買任何的軟硬體設備，例如:硬體不用新採買電腦、手持智慧巡檢設備、監控攝影機…等，也不用安裝軟體例如:財務軟體、差勤軟體、社區網站軟體…等，省去一堆初期建置系統的繁雜問題與費用，讓社區輕鬆建置。

全方位社區物業管理系統之維護，所有看的到的硬體產品的損壞(非人為)，都由公司維修與更換，而社區軟體例如網站的公眾訊息都由公司幫忙編輯上傳，像是好康消息，活動消息、政府消息…等。

全方位社區物業管理系統之查看，支援所有平板電腦、桌上型電腦、智慧型手機，跨系統windows系統與mac系統。

 全方位社區物業管理系統，報表特色介紹

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全方位社區物業管理系統之報表，將許多的狀況以報表方式呈現，讓管理更加的有效率，與清楚

例如 : 巡邏計劃考核表、流水記錄表、漏檢報表、事件報表...等

全方位社區物業管理系統，系統優勢分析

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